Hướng dẫn chi tiết thủ tục hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2026
Cập nhật theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, áp dụng trên toàn quốc.
Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội gồm bốn nhóm giấy tờ. Chuẩn bị đủ ngay từ đầu giúp rút ngắn thời gian xét duyệt xuống còn khoảng 15 – 30 ngày làm việc.
Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu
- Giấy tờ chứng minh đối tượng
- Giấy xác nhận về nhà ở và thu nhập
- Bản sao giấy tờ tuỳ thân của các thành viên
Bước 2: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư
Nộp trực tiếp tại văn phòng bán hàng của dự án và lấy giấy biên nhận. Không nộp hồ sơ hay đặt cọc qua bên thứ ba.
Bước 3: Xét duyệt và bốc thăm
Chủ đầu tư lập danh sách, gửi sở xây dựng thẩm định. Nếu số hồ sơ hợp lệ nhiều hơn số căn, việc lựa chọn được thực hiện bằng hình thức bốc thăm công khai.
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán
Sau khi trúng tuyển, người mua ký hợp đồng và thanh toán theo tiến độ. Đọc kỹ điều khoản về thời điểm bàn giao và phí bảo trì trước khi ký.