Chính thức: 4 nhóm đối tượng mới được mua NOXH từ 07/04/2026

Cập nhật theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, áp dụng trên toàn quốc.

Chính phủ ban hành Nghị định 136/2026/NĐ-CP quy định về mức thu nhập được mua nhà ở xã hội, chính thức có hiệu lực từ ngày 07/04/2026. Theo đó, mức thu nhập được nâng lên nhằm mở rộng đối tượng, tạo điều kiện cho nhiều người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

1. Mức thu nhập được mua NOXH từ 07/04/2026

• Người độc thân: không quá 25 triệu đồng/tháng
• Người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên: không quá 35 triệu đồng/tháng
• Trường hợp hai vợ chồng: tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng

2. Đối tượng áp dụng

Các nhóm đối tượng được quy định tại Luật Nhà ở và Nghị định 136/2026/NĐ-CP, bao gồm:

• Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ
• Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và đô thị
• Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
• Công nhân, người lao động đang làm việc tại khu công nghiệp

3. Điều kiện về nhà ở và cư trú

Người mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án, hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu do Chính phủ quy định. Điều kiện về cư trú đã được đơn giản hoá: không còn yêu cầu đăng ký thường trú tại địa phương có dự án.

4. Hồ sơ cần chuẩn bị

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu của chủ đầu tư
• Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách
• Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập
• Giấy tờ tuỳ thân của các thành viên trong hộ gia đình

5. Lưu ý khi nộp hồ sơ

Hồ sơ nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án, không nộp qua trung gian. Người mua nên giữ lại một bản sao toàn bộ hồ sơ và giấy biên nhận để đối chiếu khi cần. Trường hợp hồ sơ bị trả lại, chủ đầu tư phải nêu rõ lý do bằng văn bản.